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2020-01-24
帮助鼓二村许多村民顺利度过征迁过渡阶段,于6月25日9时按搬迁封房顺序号先后抽取选房顺序号

创新“征迁安置贷” 助力征迁大提速 由福州农商银行鼓山支行首创,晋安区鼓二村村民率先受益

福州南二环与福峡路交叉口西南侧,一块千余亩的连片旧屋区拉开征迁大幕。经过此前一个月的入户宣传,昨日,仓山区跃进、郭宅及周边旧村改造项目一期进入签约期。记者从仓山区烟台山片区征迁指挥部获悉,项目总涉征面积约1165亩,分5个地块开展征迁工作,此次先行启动的项目一期,涉迁面积最大,约420亩,涉迁户2219户,涉迁总面积约48.75万平方米,其余4个地块也将陆续启动征迁。

新春新作为。开春以来,福州高新区抓项目促发展工作紧锣密鼓展开,一线干部铆足劲、加满油、动起来,拆房、清表、交地、围挡、施工等工作迅速推进,30多个项目的“清零光盘”和征迁建设同时启动,各项目点上热潮涌动。元宵节至昨天,福州高新区海西园、两园和小城镇指挥部共拆除房屋面积超过118000平方米,签订协议面积46193平方米。尤其是3月10日以来,日均拆除房屋超过1万平方米。

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首推3种安置方式 安置型商品房“一房一价”

快速征迁有力度

征迁户办理“征迁安置贷”手续。

在以往征迁项目标配的货币补偿和产权调换两种安置方式的基础上,项目增加了对接购买安置型商品房选择。安置方式因此增加到3种,涉迁群众的选择性更大。其中,安置型商品房有就地就近安置和奥体地块三两种选择,均为期房;现房有齐安新苑、联建新苑、双湖新城、首山丽景一期、飞凤水岸等小区;准现房包括黄山新城和霞镜新城。

昨天,在马保棚改临时指挥部工作人员周寅的带领下,记者进入福州高新区马保村,这里的每一条道路、每一家每一户的情况周寅都了如指掌。“我们白天跟进房屋的拆除工作,晚上和村干部挨家挨户宣传政策、动员征迁,跑得多了,这里的路闭着眼睛都能走了。”

福州晚报讯

“安置型商品房实行‘一房一价’,即由安置型商品房开发建设单位按照安置型商品房销售均价结合层次调节系数确定每套房屋价格,报市物价局备案,增加这种安置方式主要是贯彻落实我市《关于加大住宅房屋征收货币化补偿安置的意见》。”烟台山片区征迁指挥部相关负责人介绍。

威廉希尔中文网站 ,由于外来人口众多,违章搭盖密集,马保村的征迁工作是出了名的“硬骨头”。马保棚改临时指挥部负责人张玮告诉记者,为了让村民了解征拆政策,配合征迁,工作人员分组分片,挨家挨户上门宣传,“我们20多个人,硬是靠双脚走遍了178亩地,把政策送到每一户村民家里”。

昨日上午,在鼓山镇后屿片区鼓二村的征收现场,福州农商银行鼓山支行工作点前围满了村民,他们都在咨询办理“征迁安置贷”。这是鼓山支行在福州首推的创新贷款,帮助鼓二村许多村民顺利度过征迁过渡阶段,在助力征迁的同时,也为福州打造幸福之城贡献一份力量。

根据项目房屋征收补偿方案,现房选房按照“先签约先搬迁先选房,每户限选一套,选完为止”原则。准现房、期房共分3次抽取回迁选房顺序号。其中,5月20日21时前签订协议,并于22日前完成搬迁、封房的涉迁户,将于23日9时按搬迁封房顺序号先后抽取选房顺序号;5月21日至6月4日21时前签订协议,并于6月6日前完成搬迁、封房的涉迁户,于6月7日9时按搬迁封房顺序号先后抽取选房顺序号;6月5日至6月19日24时前签订协议,并于6月24日前完成搬迁封房的涉迁户,于6月25日9时按搬迁封房顺序号先后抽取选房顺序号。6月19日后签订协议并完成搬迁、封房的,凭搬迁封房顺序号先后直接领取准现房、期房选房顺序号。

充分的前期工作,为后续征迁打下基础。3月5日村里召开征迁动员会当天,村委会主任谢春明就主动带头签约。“我们当天就完成房屋拆除工作,有人带头示范,很多村民很快跟进签约。”张玮说,为了进一步推进征迁工作,马保棚改临时指挥部加大工作力度,对于已经封房的涉迁房屋,两天内完成拆除;对于历史违建、违章抢建等开展联合执法,迅速拆除。“一方面周围的房屋一间间倒下,一方面我们上门苦口婆心地做动员,帮助解决问题,大部分村民都加入到了签约搬迁的行列中。”

封房租房

涉迁户可根据被征收房屋确权面积加公摊补偿面积后就近上靠标准房型,或者根据被征收房屋确权面积的征收补偿总金额除以安置型商品房销售均价所得面积后就近上靠标准房型。

目前,马保棚户区改造项目已拆除房屋约15000平方米,近期主攻项目闽师专二期在去年基础上又有6000多平方米房屋完成了征收协议签订。征迁工作进展越来越顺利。

无缝衔接无压力

一期签约期截至6月19日先签约先搬迁先受益

保障到位有温度

在鼓二村征收指挥部,记者见到了刚刚收到贷款的郑小姐。“只需要提供身份证、户口簿、结婚证、征迁合同这4种材料,再签书面合同,第二天经办人员就通知我,贷款批下来了。我马上用手机在福建农信APP上签电子合同,两分钟后,钱就到账了。这笔贷款,借多少钱,用多少天,就算多少利息。用手机就可以操作,既方便又划算。”

项目一期地块涉及盖山镇跃进村、郭宅村、郭宅社区、后坂村,签约期截至6月19日。昨日上午,记者在跃进村山南岭99号和郭宅路82号的现场签约点看到,签约首日有不少涉迁群众前往了解征收政策,一些群众已迫不及待签约。

福州高新区的征迁工作不仅有力度,也有温度。

郑小姐被征收的是自住房,封房前急需租房住。因为家里有老人和小孩,需要租大套的房子,房租又要“押二付一”,再加上搬家的费用,一次性支出一万多元,对于工薪阶层来说,压力着实不小。

“跃进、郭宅及周边旧村房屋设施陈旧,居住环境差,多年来群众一直呼吁改造。”烟台山片区征迁指挥部相关负责人介绍,为切实改善群众生活环境,提高居住品质,仓山区政府决定启动该片区旧屋区改造工作。

“太感谢了!多亏政府协调,让我能平稳过渡!”今年90岁的谢依榇是马保村闽师专项目的涉迁户之一,最近,他刚刚住进当地安排的过渡房,房子宽敞明亮,交通方便,他很是满意,“这个工作做得有人情味,让人感觉很温暖”。

“封房之后,还要有一段过渡时间才能拿到征收补偿费。”郑小姐说,“这笔银行贷款缓解了我们的经济压力,帮助我们实现了封房租房的无缝衔接,可以过个好年了!”

仓山区已筹集700多套安置房源助力项目征迁。为方便群众办理征收补偿安置手续,项目征迁指挥部靠前设置签约点,并建立了8个工作组队伍,采取分地块负责的方式,抽调镇、村干部配合征收实施单位对接服务每一户被征收群众。项目征迁取得不少涉迁群众的支持,截至昨日,一期涉迁880多栋房屋的入户丈量率达近60%。签约首日累计有60户44栋房屋签订了协议,25栋房屋完成搬迁封房。

福州高新区管委会相关负责人介绍,在本轮征迁工作中,对于70岁以上且确实存在过渡困难的老人,当地免费提供过渡房源,目前高新区已经为100多户群众解决临时过渡问题。不仅如此,高新区还推行先行安置的办法,全区统筹房源,“像之前有年轻人赶着结婚的,有老人生重病的,我们从其他片区统筹安排出房源来,让他们先行安置”。

鼓山支行本次征迁贷款项目现场负责人郭力威告诉记者,鼓山镇征迁户都可以申请“征迁安置贷”。在征迁协议签订前,可获批3万元至10万元额度,签订后最高可获授信30万元。授信期1年到3年,期限内灵活使用,随借随还。

“先签约先搬迁先受益,参加第一次选房抽号的前30%被征收户可享受连续两次抽取选房顺序号的机会。”这名负责人介绍,涉迁群众签约期内签约并搬迁,还可享受房屋奖励、装修补助、安家补贴、提前搬迁奖励等奖励和补助。另外,因特殊原因未能签约但统一在签约期限内先予交房,且涉迁房屋具备整体拆除条件的,可以享受签约期限内的优惠政策,并参加准现房、期房选房顺序号抽签,并按实际搬迁时间计算过渡费。

记者了解到,此前在仓山区推出的一款“安置贷”产品,只适用于仓山区部分征迁户,而且只用于购买安置房。此次推出的“征迁安置贷”可以用于征迁安置的全过程,更为灵活,适用范围更广。

另据介绍,将于年内启动征迁的项目二期东征收土地约318亩、二期西征收土地约88亩,涉及盖山镇郭宅、跃进、中山等3村;三期征收土地约159亩,涉及盖山镇郭宅、跃进、中山、中亭等4村;跃进小区征收土地约178亩,涉及盖山镇跃进村。

“征迁安置贷”助力征迁大提速

鼓二村征迁启动之前可谓困难重重,最大的问题是村中老人的过渡安置。“前期摸底的时候,就有三四十户村民到村里反映征迁过渡比较困难,而且基本上都是老人家。”鼓二村村主任郑谋淦说,“有些老人本来就是靠出租房屋生活的,征迁以后没有了收入,付不起过渡期租房的费用。”

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何佳媛