威廉希尔中文网站 > 理财 > 位煤老板将楼市撤出的一个亿的资金分成两部分来投资,目前广州、上海等地多家私募获得不少来自炒房客的大额申
2019-12-24
位煤老板将楼市撤出的一个亿的资金分成两部分来投资,目前广州、上海等地多家私募获得不少来自炒房客的大额申

  证券时报记者 杜晓光

  证券时报记者 杜晓光

  调控新政压缩房地产投资机会

  房地产调控政策严厉,大量资金流出房地产,这股资金的流向受到市场关注。据证券时报记者跟踪发现,近期部分知名私募收到房地产资金的合作信号,一些私募新发产品中也发现炒房资金介入的踪迹。

  受加息和调控政策影响,部分炒房资金春节后开始瞄上股市,而阳光私募、基金等成为这些资金偏爱的渠道。证券时报记者了解到,目前广州、上海等地多家私募获得不少来自炒房客的大额申购资金,部分基金专户净申购增加明显,资金同样源自炒房客。

  煤老板借道阳光私募转战A股

  部分炒房资金进军私募

  广州一位新锐私募人士透露,近期一位老客户准备追加上千万的资金,而这位客户就是一位房地产老板。同样,上海一家私募也表示,近期一些中小炒房客在积极申购旗下产品。“现在房地产调控政策太紧,炒房难度太高,收益率太低,而股市正值很好的买点,因此这些炒房资金纷纷涌入股市。”

  证券时报记者 杜晓光

  事实上,一些炒房资金先头部队已尝试性地潜入了私募基金产品。南京世通正在募集的产品中,就出现了房产老板资金的踪影。据该私募董事长常士杉介绍,目前该人士投资几千万,如果业绩好,可能还会增加投资。据记者了解,目前浙江杭州一位拥有千万闲置资金的炒房者也瞄准了这只今年以来的私募黑马,表示十分中意这家私募公司,但是否申购世通新发产品还需要进一步观察。无独有偶,广州斯达克刚成立的斯达克成长1号中也出现炒房资金的身影,据其总经理黎仕禹表示,有一个房地产老板投了300万进来,该老板表示,如果业绩好会加码。

威廉希尔体育app下载 ,  炒房资金涌入私募已成为普遍现象。来自深圳、广州等地私募经理纷纷表示,上周不少炒房资金申购了旗下私募产品,不过规模普遍不大。瑞天投资副总经理李鹏介绍,他刚募集完毕的第3只产品中就有一位此前投资楼市的客户。

  房地产调控趋紧,处于相对低位的股市却出现了转暖迹象。不少煤老板将闲置资金与部分自楼市撤出的资金瞄准股市,而私募产品成为他们入市的主要渠道。据广州、南京、深圳等地的多名私募证实,近期的确出现了上述现象。

  上海与北京也有类似情况出现。一位知情人士透露,10月以后就有少量炒房的闲置资金进来,最近进入的趋势很明显。上海一位投资界资深人士表示,这种现象出现,在逻辑上是合理的,房地产调控政策严厉,通货膨胀背景下炒房资金肯定要寻找出路,进军股市是选择之一。

  除了私募外,公募基金也是炒房资金的入市渠道。广州一家知名私募投委会主席透露,近期不少炒房资金投资公募基金。博时基金一位专户经理也表示,最近他所管理的产品申购量有所增加,其中不少就是来自于炒房客。另外一家基金专户经理表示,他暂时还未发现炒房资金近期入市的踪迹,但完全存在这种可能性。

  去年某黑马私募本周向证券时报记者透露,去年出色的业绩吸引了几位山西煤老板前来咨询申购新产品,动用金额达几个亿。广州新价值投资委员会主席 罗伟广也表示,有几个煤炭老板的确要通过投资私募产品入市,金额也都有几个亿左右。广州达融投资管理有限公司董事长吴国平介绍,在新产品募集过程中,有一 位煤老板将楼市撤出的一个亿的资金分成两部分来投资,一部分进入风投,另一部分计划投资该私募筹备的新产品,规模在四五千万元左右。

  新价值基金经理邱伟表示,虽然没有数字统计,但据他了解,自10月以来的确有不少炒房资金流向股市,而且新价值的券商客户也证实了这一点。合赢资产管理公司投资总经理曾昭雄认为,房地产调控下炒房者利润降低,而A股市场未来6-9个月依然值得看好。

  而炒楼客确实对股市有较大兴趣。据一位炒楼客表示,现在的楼市不好炒,放到银行里也不划算,股市成了较好的投资标的,不过现在不会投入很多,如果收益好会追加投资,“我计划申购基金一对多专户产品。”

  重阳投资总裁助理沈斌与广州斯达克投资总经理黎仕禹也表示,虽然没听说类似情况,但客观上应该存在这种可能,楼市投资机会大大较少,股市又处于低位,煤老板把一部分资金投入股市是很现实的问题。

  房地产资金调研蠢蠢欲动

  还有人士表示,除去炒楼资金,一些煤炭资金也加入了入市大潮。据长三角一位知名私募透露,炒房资金申购了他新发产品,但一些煤炭资金加入趋势也很明显,规模上亿。该人士透露,这些资金主要来自山西一些煤老板的闲置资金。

  上海一位资深投资人士认为,由于对股市了解较少,煤老板大多喜欢投资楼市,不过,近来严厉的调控政策可能是导致这些煤老板进入股市的重要原因之 一,不过即使投资股市,煤炭资金还是要借助一些专业理财产品更靠谱。另据上海一家知名私募基金公司的市场副总监介绍,除个别阳光私募外,近期部分地下私募 代客理财业务中也有不少煤老板携资金进入。

  证券时报记者独家获悉,一位颇有实力的地产商近期频繁在北京、上海、广州调研私募和公募一对多产品,一旦确定投资,出手就会上亿。

  业内人士表示,房地产调控政策趋紧,炒房资金流入实属正常,这一趋势还将继续。

  业内人士表示,煤老板拥有大量资金,这些资金一向以“嗅觉灵敏”著称,往往能够提前布局各类市场。目前股市与楼市已显示出跷跷板效应,不排除煤炭资金大举进入股市的可能。

  据知情人士透露,这位地产商更青睐私募产品,目前正与广东新价值等多家私募公司亲密接触。据新价值投资经理邱伟透露,这位地产商拥有超过3个亿的闲置资金,如果对接触的私募调研结果满意,就会出手。知情人士分析,该地产商同时投资几只产品的可能性较大。

欢迎发表评论  我要评论

欢迎发表评论  我要评论

  另外一些身家不菲的个人炒房者也在关注私募产品。温州一位身家上亿专炒北京商业铺面的投资者表示,10月以来已经逐步回笼资金,周边不少朋友都将资金投入了股市,但是自己不懂炒股,希望找一只可以安全理财的产品去投资。她表示,她最看好私募控制风险的能力,不过这都是听闻,还要深入观察一下再定,如果对私募调研结果满意,投资的可能性很大。

> 相关专题:

  • 私募基金2009

  据邱伟介绍,与他接触的地产商调研主要侧重两个方面,一是考察私募的投资理念,二是风险控制情况。记者了解到,这两条也是多数有投资私募意向的炒房者关心的问题。某潮汕炒房者表示,他对于私募最关心的无非是两方面:一是如何稳定赚钱;二是如何保证不亏钱。

  深圳一位不愿具名的私募经理表示,这两方面问题也是私募制度的优势所在,如果这股资金对私募感兴趣,那么私募产品未来很可能出现一些超大客户,而且成熟度也更高,是一件好事。

  不过深圳另一位私募经理认为,这部分资金虽然已经有投资私募的意向,但这种趋势是否会放大并延续还有很多影响因素。

  

转发此文至微博)

欢迎发表评论  我要评论

> 相关专题:

  • 私募基金2009